一、设定依据
《物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》
二、申请条件
新增建设用地，或建造房屋后申请不动产登记的，详见第四条
三、申请登记程序
不动产权籍调查、房屋测绘受理——领取调查表宗地图、测绘报告——成果入库——提交资料申请受理——交费领证
四、申请登记提交资料
（一）新增建设用地（出让土地）首次登记
1、不动产登记申请书；
2、自然人：申请人身份证明复印件（查验原件）
法人：单位营业执照（法人资格证书）复印件（查验原件），委托书、经办人身份证明（复印件加盖公章）；
3、用地批准通知书（用地批复）、出让合同，或土地权属来源材料；
4、不动产权籍调查表、宗地图；
5、相关税费缴纳凭证、土地出让价款缴纳凭证。
（二）建造房屋后不动产首次登记
1、不动产登记申请书；
2、自然人：申请人身份证明复印件（查验原件）
法人：单位营业执照（法人资格证书）复印件（查验原件），委托书、经办人身份证明（复印件加盖公章）；
3、不动产权证书（或房屋所有权证、国有土地使用证），或土地权属来源材料；
4、建设工程规划许可证、规划定点图；
5、房地产调查或者测绘报告，不动产权籍调查表、宗地图；
6、竣工资料（包括建设部门竣工验收备案表、国土部门建设项目用地验收合格通知书、国土部门改扩建用地批准通知书等）；
7、相关税费缴纳凭证、土地出让价款缴纳凭证；
8、地名委及公安部门出具的不动产坐落门牌号码证明文件；
9、建筑区划内依法属于业主共有部分登记材料。
五、收费文件及标准
（一）新增建设用地（出让土地）首次登记
发改价格规[2016]2559号；苏价服[2004]258号，苏国土资发[2004]209号；
住宅：登记费80元/件，
非住宅：登记费550元/件；
土地使用权交易服务费：1.5元/平方米。
（二）建造房屋后不动产首次登记
发改价格规[2016]2559号；
住宅：登记费80元/件，保障性住房登记费为零；
非住宅：登记费550元/件。
六、办理时限
登记受理，经实地查看符合要求，5个工作日后交费领证。
七、工作时间
上午：9：00—12:00，下午13:30—17:30（夏季高温期根据政府作息时间相应调整）
八、办理地点
地 址 一：徐州市泉山区建国西路80号（国土资源大厦）
咨询电话：0516-85800193
地 址 二：徐州市鼓楼区坝子街9号（中和大厦）
咨询电话：0516-83572547
地 址 三：新城区新安路5号（徐州市政务服务中心）
咨询电话：0516-83575057
地 址 四：徐州经济技术开发区洞山路19号（平安时代广场）
咨询电话：0516-87730195
荣盛城
中国中铁陆港城（住宅）
保利合景·珑湾
绿地淮海国博城
绿地运河小镇
万科翡翠天御
宝龙观邸
南郊中茵城
万科·新都会
恒大潘安湖生态小镇
