「X+」产品解码NO.11 | 万科云谷 TOD迭新之作对话城市未来

2021-10-19 点击评论

万科云谷 19323元/m²

地址：淮海科技城东侧（地铁2号线科技城站）

销售电话：0516-8733999

开发商：-

其它：动态|价格|图库|户型|点评|问答|特价房

摘要：2020年8月，淮海科技城旁2019-58号周庄地块成功出让，一时轰动徐州。时隔一年有余，重量级TOD综合体震撼全城，周庄地块揭开神秘面纱，案名定为「万科·云谷」，三胞广场城市展厅同步震撼公开，

2020年8月，淮海科技城旁2019-58号周庄地块

成功出让，一时轰动徐州。

时隔一年有余，

重量级TOD综合体震撼全城，周庄地块揭开神秘面纱，

案名定为「万科·云谷」，

三胞广场城市展厅同步震撼公开，

迎来了正式亮相的闪耀时刻。

徐州万科携手徐州市国资委直管的国有大型企业徐州地铁以及徐州市属国有独资公司新田集团联袂开启了TOD战略版图，敬献城市更新力作——万科·云谷。

2012年万科入局淮海，一路持续精耕，完成徐州、宿迁双城布局，产品与服务不断迭代更新，在住宅、商业综合体、产业办公、长租公寓等多元化业务上协同发展，持续探索美好生活。

截止目前，万科在淮海以超30个地产开发项目、3大商业综合体布局规划的发展格局，服务近80000户家庭。(数据截止至2021年7月徐州万科内部数据)

▲徐州万科X+产品集群布局图

徐州地铁，是徐州市国资委直管的国有大型企业，聚焦地铁建设，肩负着徐州城市升级发展的重担。新田集团，同样作为徐州市属国有独资公司，负责承接片区综合开发和商业综合项目建设等。

如今，我们将视野聚焦在这片充满无限可能的热土上，在淮海科技城旁打造集理想住区、精品商业、独栋商墅、商务办公等业态于一体的TOD大城，不仅有亮眼建筑，还有高品质、高格调的人居产品。

▲万科·云谷效果图

万科·云谷的震撼面世，意味着在城市未来增长极的淮海科技城，在先后迎来地铁、学校等重量级城市配套后，终于迎来了一个TOD项目，一座智慧城市综合体。这不仅仅是一个现象级的纯新盘，更是有望为徐州塑造一种全新的生活方式。

▲万科·云谷效果图

什么是TOD？TOD，是以公共交通为导向的开发模式，概念源自于东京、香港等国际一线城市，是城市发展到某一高度的必然产物。

不同于传统的“交通中转站”，TOD城市综合体以轨道交通站点为中心，以5-10分钟步行路程为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区，实现城市结构的优化。

TOD的到来，为淮海科技城实现快速发展增添羽翼。作为国际城市先进开发模式，TOD以交通为导向，不仅完善淮海科技城周边配套，更促进区域间连通及可持续性发展。

同时，在TOD城市综合体内部，将沿着轨道交通站点，形成集工作、商业、居住为一体的生活体验，能够有效降低在淮海科技城周边生活及工作的各种成本，同时让生活更加丰富多彩。

▲示意图

万科地产作为国内TOD模式先行者，2017年4月开始了徐州TOD项目的探索与实践。万科地产洞察立体城市的未来趋势，以地铁高效串联美好生活，围绕地铁开发模式布局业态，同时演绎世界TOD城市进化论，推动社区与城市的融合，致力于让徐州生活连接更多美好。

万科在不断精研城市人居需求的基础上，迎来TOD迭新之作万科·云谷。在交通拥堵、生活成本骤增当下，万科·云谷未来所拥有的的TOD生活，正是对标国际级TOD而建。

目前，淮海科技城内注册企业3725家，其中科技型企业3100余家，占比83%，世界500强企业7家，国内软件百强企业11家，院士领军企业5家，上市企业124家，在园区内办公企业800余家，在职员工约2万人。（来源淮海科技城官网）自带光环的淮海科技城，将化身强力磁石，吸引精英人口、资源不断涌入，大量产业、人才也将集聚于此。

▲淮海科技城效果图

万科·云谷距离淮海科技城仅一路之隔，项目西侧就是淮海科技城核心区。淮海科技城定位为科技成果孵化器、产业研发加速器、众创空间、科技服务、科技金融聚集区，未来的城市增长极，计划投资150亿。

想象一下，未来在万科·云谷的生活多惬意，社区配套有独栋商墅、商务办公，精品商业，不仅可与高知精英为邻。阳光洒落在书桌前，步行就可到大型超市为伴侣选购新鲜蔬果。

▲万科·云谷效果图

你不必担忧路上堵车，项目执掌TOD级立体交通。万科·云谷地铁2号线上盖，科技城站直达项目商业、办公板块，社区主人可通过下沉广场从地下直达大堂，真正体验“地铁零距离”。

周边更享有多维交通路网，金山东路、解放南路十字轴线，快速通达各城区；三环高架、泰山路、凤鸣路等纵横全城；复兴路南延，链接南北城区，实现高效通勤。

▲示意图

不难看出，万科·云谷，将是一座充满想象力的潮流“新主场”，既是“硅谷”般的企业集聚地，亦是高知分子品质生活社区，一转身，又成为游乐休闲的shoppingmall。无论是产业，还是人口涌入，这里都能成为爆点。
以TOD为基底，不仅完善淮海科技城周边配套以及板块的含金量，更进一步为产品赋能。拥有更开放的视野、更高的城市集约度，让一切更高效，匹配高知分子人士的生活温度。