湖景房+稀缺户型！徐州这家倒挂红盘当属“性价比之王”！

在“房住不炒”以及全民健康消费需求升级的当下，房子的居住属性被无限放大。

一个项目受到追捧，背后绝非偶然，是多种核心因素，是客户对理想居所的追求，更是对品质的认同。

中国中铁·陆港城以其优质的地段、强悍的品牌、“抗打”的产品力脱颖而出，成为徐州楼市中的佼佼者，更以高性价比回应了项目价值。

中国中铁·陆港城效果图

刚刚小编的得到一手消息，中国中铁·陆港城二批次房源2、6、7#即将加推，品质装修价格12900元/㎡起！

NO. 1｜壹

首开大捷 实力为鉴

热销绝非偶然，而是众望所归的必然！今年5月份，中国中铁·陆港城首开，劲销9成！

根据徐州房地产信息网的数据，在首开当月上旬的网签中，中国中铁·陆港城居于泉山区排名榜首！

今年，爆雷破产的房企越来越多，不少买房人直言：还是买央企国企房子，更放心。

不同于传统住宅开发企业相对年轻的成长史，中国中铁拥有一百多年的悠久历史。

前身为1894年山海关机务段，近百年来伴随共和国一路成长，秉承“开路先锋”的使命，为新中国披荆斩棘，逢山开路遇水搭桥， 以中华民族复兴为己任，成为中国民族工业的“脊梁”；作为淮海国际陆港项目建设的排头兵，中国中铁以企业核心优势为徐州的产业转型打下扎实基础，为徐州的城市发展和人民美好生活开启新的篇章。

NO. 2｜贰

全优户型 品质装修

尺度背后的舒适考量

当下，徐州楼市的新房市场虽有限价政策，但热门板块房价一律1.6万+/㎡，置业门槛居高不下。

另外，随着楼市的不断推新，项目的门槛也越来越高，动辄120㎡起的户型越来越多，大户型、大平层似乎已经成为了一个潮流，小户型逐渐罕见。

在这样的房价趋势下，刚需客群的处境变得骑虎难下，面临迫切的置业需求和居高不下的房价变得两难。

预算有限，又想在徐州有一套自己的房子，中国中铁·陆港城显然是不二选择！

项目二批次即将加推99㎡、107㎡和118㎡户型，加上12900元/㎡起的品质装修价格，可谓是刚需置业者的福音，一定不能错过！

1. 建面约99㎡的小三房户型 错过再无

建面约99㎡B户型图

要知道99㎡这个面积，能够做到三室两厅，放在哪里都是香饽饽般的存在，总价相对较低，市场接受度很高，令很多买房人对此趋之若鹜。

更何况，户型设计着实让人眼前一亮，灵动的空间布局，十分精妙。

如果非要给这个户型提炼一个优势的话，“人性化”是绝对关键词，因为它充分考虑了你住在这里的生活场景和使用的实际需求。

1. 三开间朝南 给全家舒适的阳光享受

三开间朝南，户型方正、南北通透，同时在主卧有飘窗阳台的设计，不仅实用率更高，通风采光更佳，同时也延伸了更多私人的惬意空间，平日里，可以坐在上面看书、玩IPAD，随心所欲。

样板间实景图

除此之外，还形成了极宽敞的视觉延伸，整体空间更通透，使用面积也瞬间扩大，为业主打造百变生活区域提供可能。

2. 餐客一体，宽绰空间

超大餐厅+客厅设计，让户型直接升级成拥有阔绰起居的改善户型。厨房紧靠餐厅，方便就餐，使用面积更大，并且在设计理念上，减少了浪费的空间，打造出最实用的王牌户型。

作为家庭活动的核心区域，客厅是所有成员的共享空间。而流动的共享空间已经成为了一种趋势，占据着现代家庭生活的首要位置。客餐厅一体并与景观阳台相连接，使客厅更加宽敞明亮，扩大了空间视野。

样板间实景图

重要的是，目前徐州主城区基本都是“大户型”当道，像这种功能齐全、总价不高的小三房户型已经十分稀缺。

2.建面约107㎡三房户型 品质追求

建面约107㎡G户型图

对一套理想房子的期许包含着对空间尺度与生活品质的追求，开放的家庭场所，阳光充盈的卧室，让家人如度假般享受休憩，而这一切在中国中铁·陆港城建面约107㎡的三房户型中，演绎的恰到好处 ！

1. 南北通透 动静分离

户型的功能分区是否清晰是判断户型好坏的重要标准之一。

通过对居室内各功能区域的合理布局，把静区从动区分离出来、把私密空间从公共空间分离出来，不同功能区域互相联系又相互独立，使居住空间在使用上形成鲜明的层次感，可以大大提高住户的居住体验。

样板间实景图

中国中铁·陆港城建面约107㎡的三房户型做到了真正的动静分离！

2. 玩转收纳空间 设计巧妙至极

不仅如此，中国中铁·陆港城的收纳空间设计的也是恰到好处！

■ 入户玄关收纳：玄关采用嵌入三段式玄关柜设计，为业主大大的节省了空间，上层及下层储藏柜增加储物空间，既可堆放小件杂物，也可放置家居闲置用品，中间为日用小件摆放区。

■ U型厨房收纳：针对厨房家务实际需要，有效利用操作台面，柜体上做了一些收纳空间。

■ 卧室收纳：主卧采用套房设计，有衣帽间的空间，而且，主卧还有一个超大南向飘窗，飘窗两侧的墙体，可以改造成凹柜，大大增加了实用性。

■ 盥洗室收纳：卫浴空间，在干湿分离的基础上，还加强了空间收纳功能，可设置台盆柜、镜柜等。镜柜打开后，里面可以储存化妆品等一些物品。另外，柜体下方设置收纳凹槽可放置抽纸、手机，淋浴间墙面设置壁龛可收纳洗浴卫具，美观又实用。

3. 建面约118㎡四房户型 改善王炸

建面约118㎡F户型图

一座房子，不过方寸之间，百平米之中。因此，户型的尺度,决定生活的舒适度。

所以，预算充足的情况下，建面约118㎡的4房户型，从居住的幸福感来看会再上一个台阶！

3+2+2+N，解锁房间多变的可能！四房设计，不仅可以打造三间卧室，多出的一间还可以打造孩子的学习室、大人的工作间、单独的衣帽间、家中的娱乐室......自由空间任由想象，满足全龄段需求。

样板间效果图

建面约118㎡的F户型，虽然是刚改的面积段，但中国中铁·陆港城却将令其拥有改善品质。整体户型布局方正合理，既装得下孩子的成长足迹，也装得下父母幸福的晚年生活，更能拥有专属的自在天地！

NO. 3｜叁

超高性价比，舍它其谁？

除了户型的优势，中国中铁·陆港城的在其他方面也是诚意满满，极具性价比，亮点十足！

亮点一：抄底价，品质装修价格低于毛坯房！

今年4月23日成功出让的徐州2021-1号淮海壹号南侧地块，成交楼面价11327.75元/㎡，距离中国中铁·陆港城仅约800米！可以预见，明年西区新房基本要在20000元/㎡左右。而中国中铁·陆港城品质装修价格12900元/㎡起，楼面价直逼房价，可以说：这性价比之高，全徐州都找不出第二家！

除此之外，徐州第二批次集中供地即将开始，位于中国中铁·陆港城附近的3宗卧牛地块，毛坯限价均为14000元/㎡，未来加上装修的价格，总价也不会太低，而中国中铁·陆港城品质装修价格12900元/㎡起，只能说真的很香！

亮点二：一湖之境，生态相邻

建筑可以模仿，湖居景观却难以复制，在城市化进程下，城市湖居成为当代理想生活的样本。

大龙湖、云龙湖，徐州人对水的热爱是天生的。桃花源的湖景资源是徐州主城区范围内面积最大的湿地公园，也是风景宜人的世外桃源。在这个千万人热爱的城市之中，临湖而居是多少徐州人的居住理想！

中国中铁·陆港城坐拥故黄河&桃花源湿地公园双景观，邻河依园、推窗见景，成为徐州市区罕有的双景观湖景社区！

中国中铁·陆港城鸟瞰图

亮点三：醇熟配套，尽享美好生活！

中国中铁·陆港城不仅拥有精美的内在，还有华丽的外在！

项目位于徐州主城区，除了本身自带的一些商业配套，万科淮海天地商圈等大型商业综合体都在项目的辐射范围之内，距离徐州市中心苏宁广场、金鹰、百大等大型商圈也仅需10分钟车程。

中国中铁·陆港城区位图

教育配套：项目北侧规划3万方小学&幼儿园教育用地，一站式教育举步可达；周边还有西苑第三小学、西苑中学、少华街第三小学、星光学校等重点学府，桃花源高级中学（三十七中，在建），未来将打造为江苏省重点中学，一站式教育举步可达，让孩子可以赢在起跑线。

交通配套：项目东侧衔接西三环、西侧连接杏山子大道，未来7号线（规划中）和s3号线（规划中）也将经过这里，交通便捷。等到未来“三横三纵”路网全线贯通之时，可实现与主城各区高速联动。

医疗配套：项目周边有徐州医科大学附属医院、徐州市儿童医院、徐州市第六人民医院、矿山医院、树兰医院（规划中）等，进一步保障家人的身体和身心健康，给生活带来最妥帖的舒适。

目前，中国中铁·陆港城建筑面积约99-118㎡的房源即将加推，这不仅填补了小户型的空缺，还为受限于总价的人们提供了一个更好的选择，品质装修价格12900元/㎡起 ，即可入手一套双景观湖景房，让幸福一步到位。席位不断递减中，臻藏趁现在！